Auftraggeber:
Privater Investor
Beauftragung:
Architektur und Verkaufsunterlagen
Standort:
Brosamergasse 12, 1220 Wien
Projekt:
Neubau einer Reihenhausanlage mit 5 Einheiten
Fläche:
560 m² NNF
Der Entwurf sieht fünf Reihenhäuser auf einem ca. 750 m2 großen Grundstück in einem Wohngebiet zwischen einer Kleingartensiedlung im Osten und der Seestadt Wien im Westen vor. Die Anlage trennt die Gartenbereiche im Süden von der Strasse im Norden ab und schafft dadurch optimal belichtete Ruhe- und Freibereiche. Durch das stufenförmige zurückspringen der Baukörper wird die Abgrenzung der einzelnen Baukörper untereinander maximiert. Architektonisches Hauptmerkmal bildet diese Abtreppung der Baukörper in Verbindung mit den in den in die Fassade integrierten Gaupen und Erkern, sowie den großen Fensteröffungen. Jedes Reihenhaus besitzt zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit je ca. 40 m2 Nettogrundfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss und ca. 28 m2 im Staffelgeschoss. Letzteres springt beidseitig nach innen zurück und erhält so südlich eine rund 10 m2 große Dachterrasse. Jede Einheit verfügt über einen 25 - 40 m2 großen Garten mit einer Terrasse. Städtebaulich betrachtet stellt die Reihenhausanlage eine gut proportionierte Nachverdichtung der bestehenden Siedlungsstruktur dar. Der Zugang zu den Häusern erfolgt von Norden bzw. Osten.